몰랐던 조상 명의 땅, 무료로 찾는다… 60대 주민이 찾은 선친 땅 18만㎡

돌아가신 부모님이나 조부모님 명의로 된 땅이 어딘가에 남아 있는데도, 후손이 그 사실을 전혀 모르고 지나치는 경우가 적지 않습니다. 세월이 흐르며 가족 간 기록이 흩어지거나, 멀리 떨어진 지역의 임야·농지처럼 평소 왕래가 없던 땅이라면 존재 자체를 놓치기 쉽습니다.

실제로 대구에서는 한 60대 주민이 구청을 찾았다가 그동안 알지 못했던 선친 명의의 토지 18만여㎡를 확인하는 일이 있었습니다. 대구 동구에 따르면 최근 지적 업무 관련 민원으로 구청을 방문한 서모(65)씨는 담당 직원의 안내로 '조상땅 찾기' 서비스를 이용했고, 토지 소유 현황을 조회한 결과 돌아가신 아버지 명의로 된 대구 군위군 소재 토지 18만8819㎡를 확인했습니다.

서씨는 "미처 알지 못했던 선친 명의의 소중한 재산을 동구청의 친절한 안내 덕분에 찾을 수 있어 감사하다"고 말했습니다. 이처럼 후손이 모르고 지나칠 뻔한 상속 재산을 되찾을 수 있도록 돕는 '조상땅 찾기'는 누구나 무료로 이용할 수 있는 공공 서비스입니다. 우리 가족에게도 숨은 땅이 있을지 모른다면, 신청 대상과 방법을 꼼꼼히 확인해 둘 필요가 있습니다.

'조상땅 찾기'란 무엇이고, 누가 신청할 수 있나

'조상땅 찾기'는 후손들이 알지 못했던 조상 명의의 토지나 본인 소유 토지를 국토정보시스템을 통해 무료로 조회하는 서비스입니다. 가족이 생전에 남긴 토지 기록을 일일이 수소문하지 않아도, 공공 시스템에 등록된 소유 현황을 한 번에 확인할 수 있다는 점이 핵심입니다.

신청 대상에는 조건이 있습니다. 2008년 1월 1일 이후 사망한 부모·배우자·자녀 명의의 토지가 조회 대상이며, 신청인과 사망자 사이의 상속 관계, 그리고 사망 사실이 확인되어야 신청할 수 있습니다. 즉 아무 토지나 조회할 수 있는 것이 아니라, 상속권을 가진 직계 가족 등이 본인과 관계된 고인의 토지를 찾는 방식입니다.

대구의 서씨 사례처럼, 평소 전혀 알지 못했던 다른 지역의 임야나 농지가 조회 과정에서 드러나는 일이 실제로 발생합니다. 특히 멀리 떨어진 지방에 있는 땅은 후손이 그 존재를 알기 어려운 만큼, 상속 재산 정리 과정에서 한 번쯤 확인해 볼 만한 서비스입니다.

온라인·방문 신청 방법과 확인해야 할 점

온라인 신청은 국가공간정보통합플랫폼에서 가능합니다. 상속 관계와 사망 사실이 확인되는 2008년 1월 1일 이후 사망자의 토지라면, 직접 구청을 찾지 않고도 온라인으로 조회를 진행할 수 있어 편리합니다.

다만 온라인 신청이 익숙하지 않거나 서류 준비가 어려운 경우, 또는 2008년 1월 1일 이전에 사망한 분의 토지를 조회하려는 경우에는 가까운 시·군·구청의 지적 업무 담당 부서를 직접 방문하면 됩니다. 앞서 소개한 서씨도 다른 지적 민원으로 구청을 찾았다가 담당 직원의 안내를 받아 서비스를 이용한 경우로, 창구에서 직원의 도움을 받아 조회를 진행할 수 있습니다.

조회를 통해 조상 명의의 토지가 확인되면, 이후에는 상속 등기 등 소유권을 정리하는 절차가 필요합니다. 우성진 동구청장은 "앞으로도 주민들의 재산권 보호를 위해 노력하겠다"고 밝혔습니다. 몰랐던 가족의 재산이 남아 있을 수 있는 만큼, 상속과 관련된 일이 있다면 자격 조건과 필요 서류를 미리 확인하고 신청해 두는 것이 좋습니다.

📌 자료 출처: 원문 1 · 원문 2 · 원문 3 (공식 보도자료 등을 참고해 재구성한 콘텐츠입니다.)