2026년 LH 공공임대주택 입주 자격 총정리 (영구·국민·행복주택)

공공임대주택이란?

공공임대주택은 LH(한국토지주택공사)나 SH(서울주택도시공사) 등 공공기관이 공급하는 임대주택으로, 시중 시세의 30~80% 수준 임대료로 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 제도입니다. 유형에 따라 입주 자격과 임대 조건이 다르므로 본인 상황에 맞는 유형을 확인하는 것이 중요합니다.

유형별 차이

영구임대주택은 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등 주거 취약계층을 위한 주택으로 시세의 30% 수준에 50년까지 거주할 수 있습니다. 국민임대주택은 소득이 일정 기준 이하인 무주택 가구 대상이며 최장 30년 거주가 가능합니다. 행복주택은 대학생·청년·신혼부부 등 젊은 계층을 위한 주택으로 시세의 60~80% 수준이며, 계층에 따라 6~20년 거주할 수 있습니다.

입주 자격

공통적으로 무주택 세대구성원이어야 하며, 유형별로 소득과 자산 기준이 다릅니다. 영구임대는 수급자 등 자격 요건 중심, 국민임대와 행복주택은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 일정 비율 이하 요건이 적용됩니다. 정확한 2026년 소득·자산 기준은 모집 공고문 또는 마이홈 포털(myhome.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

신청 방법

LH 주택은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서, 서울 지역 SH 주택은 SH 인터넷청약시스템에서 모집 공고를 확인하고 온라인으로 청약할 수 있습니다. 입주 자격 자가진단과 단지별 모집 일정은 마이홈 포털에서 통합 조회가 가능하며, 전화 상담은 마이홈 콜센터(1600-1004)를 이용하세요.